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因这里初中、高中、大学齐全，又临近一个还算富有治安也不错的小镇，好的商铺位置真不少。
但别人也不傻子，黄金位置基本大多已被占据。
剩下的，要么位置有点偏，要么面积太大或太小，也有的房东要求租金高，无法签约三年以上。
一番删减，最后虞蓉挑了大学外不远处的一间不到百平米的商铺，恰巧，上一个租客到期不续租。
商铺主人是琼斯夫妇，亚伦的邻居之一。
于是她委托安妮当个中间人，给彼此介绍，报酬是奶茶店开业后的会员卡。
地址本来计划约在咖啡馆或其他餐馆，但因琼斯先生琼斯太太收到消息后，不久便前来别墅拜访。
虞蓉只好和韦三娘、史密斯小姐一起把花园中心的碳烤小餐桌清理出来。
铺上草绿色桌布，正中摆上一个精致的香炉，点燃自制扑蚊香，蔷薇香味，但比更花香淡点儿。
当地很多人喜欢甜品，虞蓉便准备了蛋糕和蛋挞，以及奶茶店的两种饮品，焦糖玛奇朵便是其中之一。
咖啡已经融入美国人的血液，奶茶店不可能完全不出售，但速溶咖啡太过常见，于是有了焦糖玛奇朵。
这种咖奶泡、咖啡以及焦糖糖浆的神奇组合，此时已经在意大利出现，但没有人系统归纳，也还未引入美国，因广告宣传而爆火。
虞蓉相信，它定然如同平行时空的未来一样，征服美国人的味觉。
安妮证明了这一点，她爱死了这个味道。
为不出错，虞蓉还备有红茶和咖啡，也是招待客人最常见的两种饮品。
琼斯先生选择了红茶，他也如同其他街坊邻居形容那样，是一个老好人，至少对外表现如此。
他说：“洛佩斯夫人，我们很乐意租给你，希望你能珍惜它。”
而琼斯太太则问了一个与租商铺风马牛不相及但她本人最关心的问题：“薇拉，从未见过你来教堂祷告，难道你不信上帝？”
“我信佛祖。”虞蓉的回答搬出世界三大宗教之一。
她本身也不是无神论者，更偏向信道，《道德经》，或者说，佛道结合，再加三分的科学观。
“Oh，nice。”琼斯太太对这个回答很惊讶，言论自由不意味着信仰自由。
她不太想把商铺租给虞蓉，除了信仰原因，还有红发，红发在传统西欧文化是被歧视的存在。
故事里的女巫女妖很多红发，这和维罗妮卡洛佩斯在社区的某些舆论很像，会吃男人的邪恶海妖。
离谱的是，琼斯太太今天还戴了十字架，脖子上一个，手腕上一个。
有点可爱了哈。
借着咖啡，虞蓉不经意间触碰十字架时，能够看见对方脱落的眼眶。
不过，琼斯家掌控经济命脉做主的人是琼斯先生，他甚至没有死咬价格。
合同的拟订，他们也麻烦了另一位邻居拟定。
约翰逊先生名赞克，他的姓让虞蓉联想到约翰辛普森，约翰这个名字在美国太常见，十个有三。
他棕发棕眼，长得也不错，就是没有记忆点，像很多背景板的白种男人。
以至于虞蓉不太确认，在街上看见他时，会不会把他给认出来。
约翰逊先生是银湖社区比较受欢迎的单身汉，且不说长相，他的律师职业以及不菲的薪水。
帮邻居忙，他主动请缨且费用打折。
“社区人人都是天使。”安妮意有所指地评价，有各自目的天使。
不管如何，这间店铺被虞蓉顺利盘下，接下来则是装修店铺。
然后在装修店铺的过程中，确认奶茶店招牌并进行商标注册，确认商品，珍珠奶茶、果茶、轻乳茶等，并申请部分专利。
虞蓉趁着律师在场向约翰逊先生咨询。
在美国，注册商标价格350美元，专利申请向虞蓉这种小实体微实体有50%到75%的费用减免，合计一千美元左右，不包括过程中消耗的其它费用。
专利保护期限是20年。
奶茶配方并不复杂，但食品配方专利侵权案不那么好下定论，理论上指他人制造、生产、许诺销售、销售和专利产品在主要成分、配方含量、制造工艺等方面相同或实质相似，都构成侵权。
但这实质相似空间很大，也有一些特色商品可以申请，比如芋圆、珍珠、可速食凝珠、焦糖玛奇朵等。
华人在这方面吃过亏，不过不是食品，而是中药。
华人的某些中药配方，被隔壁隔壁日韩申请，提前抢占国际市场，以至于华人生产使用还需付专利费。
虞蓉前世和合伙人李灿从港岛回大陆时，巧妙地让华人在这个时空避开了这个坑，这也是她现在咨询的原因。
有点缺德。
但虞蓉想要做个第一个吃螃蟹的人，申请商品专利从某种意义上来说，也是给她的奶茶店打广告，增加未来连锁店可能性。
此外，还得招聘两位长期固定的可靠店长店员，形象气质佳，热心细心。
这么一看，陆陆续续的事还真不少。
虞蓉本来也不是个勤快的人，更不算合格商人，她宁愿多花点美元，把这些事情分件委托给其他人。
赞克约翰逊便是她委托的第一人。
安妮是学商业的，在一旁津津有味听着，也来了兴趣，询问她能不能打实习工，只付奶茶那种。
“太谢谢你。”虞蓉还未完全晋升为资本家，但已经学会了无情剥削。
中午，约翰逊先生，以及琼斯夫妇留下来享用午餐，安妮不必多说。
菜品是韦三娘准备的，今天以西式为主，分餐制，煎了不同熟度的牛排，蒸了海鲜拼盘，煮了海鲜浓汤，只有甜品是中式的。
尤其是昆娜喜欢的拔丝紫薯和拔丝香蕉。
“非常美味。”三位都给予很高的评价，当然，这也有可能因为客套。
不过，虞蓉本人也吃了不少海鲜，龙虾、雪蟹、蛏子、蛤蜊、生蚝、章鱼等，食材的鲜美被完全锁住。喜欢快穿：社恐，但尤物万人迷请大家收藏：
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