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“咱们这里除却精装修，有没有毛坯房？有些购房者，可能不想要精装修的，他们觉得自己装修，或许会省不少钱。”
赵长江和柳金两人在看了精装修的房子后，都觉得很满意，但随即提出疑问。
张宇笑道：“这个倒是没有，咱们这第一系列，主要是针对那些相对有购买能力的买房客。”
“而且七百套，想必很快就能销售完毕。”
“这也算是打一个头阵吧。”
赵长江两人点点头，“嗯，你这么说也可以。”
柳金看向赵长江，“老赵，你对房地产了解的要比我多，你就说句比较中肯的话，你对咱们龙腾第一系列小区有什么看法？”
赵长江沉默了下，随即道：“这是我见过同类型的房子中最好的一个，也是最舒服的一个。”
“咱们这小区定位是普通大众，所以相比较现在市面上的小区房屋风格和质量，咱们龙腾第一系列小区，绝对称得上第一。”
“无论是采光，还是环境，亦或者小区内的基础设施，都非常优秀，比现在市面上的房产至少要领先好几年。”
“如果我是购房者，在价格相对合适，或者同等的情况下，肯定会首选咱们小区。”
柳金听到这么肯定的话，不由得看向张宇。
“张宇，能否说个实话，这些房屋设计，你提供了大概百分之多少的意见？”
赵长江也看向张宇，他是一脸的好奇。
张宇哑然失笑，随即道：“大概百分之六七十吧，我只是觉得市面上那些小区啊，实在是太死板了，而且不好看，住着不舒服。”
“所以就按照我自己的想法稍加想象了一下，让梁远稍微改进然后设计实施出来。”
张宇这话倒是发自肺腑。
这些房子的风格，至少超前十年。
这些都是2015年之后比较流行的房屋样式了，无论是从整体美感，还是从居住的舒适度，都绝非2006年普通小区风格样式能比的。
所以自然会给人眼前一新的感觉。
“好了，先不讨论这一点了，说说这种房屋，咱们定价多少合适？”
赵长江和柳金稍显沉默，随即两人开口。
“我觉得定价四十万没什么问题，因为每一套房子，起码都有一百一平米的占地面积，现在市场价三千多一点，这个月比上个月房价又上涨了八九十块，按照对市场的预估，一套房售卖四十万，应该没问题。”
“咱们再加以宣传，七百套我觉得被全部购买走，要不了几个月。”
四十万。
对这个价格张宇觉得稍微高了点。
但是，考虑到交通位置以及样式风格等等方面的原因，购房客还是能接受的。
不过，相对来说，价格还是会高了点。
“三十五万一套，如何？”
三十五万？
听到张宇报出的这个数值，赵长江和柳金沉默了下，而后道：“这个价格不是不可以，不过我感觉你应该还有其他想法吧。”
张宇笑道：“当然，我想问一下两位老总，这套房子按照你们所说的价格，要全部销售掉，起码得四五个月吧。”
赵长江点头，“以我的经验来看，就算宣传广告做的再好，也起码得四五个月。”
“前几年的一些房产公司，销售的周期也基本上在这个时间段。”
张宇眉头微挑，一脸自信道：“可是，你们要用了我的方法，我保证，一个月能将这七百套全都销售掉。”
“这样咱们就可以将手里头的房产变现，然后将其他地皮迅速开工，我说一下我今年的目标，咱们拿下的这些地皮，必须要在今年全部出手。”
赵长江和柳金自然知道销售周期越短，那资金利用的效率就会越高，就可以赚更多的钱。
可是一个月销售掉这七百套房子，是不是有点太异想天开了？
“张宇，你在开玩笑嘛？”赵长江觉得不可思议道。
“呵呵，你听我说完再作评论吧，看看我是不是开玩笑，而且我可没开玩笑的习惯哦。”张宇淡淡一笑。
“首先，但凡购买咱们龙腾一系小区房屋的，免三年物业费，，第二赠送一个车位，第三，可以直接进入附近学校，只要拥有户口，就可以保证他们进去。”
“第四，对于那些贷款者，不需要付首付，一律免首付，咱们帮助他们跟银行贷款，所有流程都是咱们操作，他们在旁边看着就成。”
“以上我说的这些，你们想一下，
但凡是个有需要的购房客，他愿不愿意在你们小区买房？”
赵长江和柳金听完，一时间心中掀起惊涛骇浪。
免首付这种销售模式，并不是张宇独创，早在九几年的时候，深市那边就出现了，可是一般而言，开发商很少实施这种模式。
至于免物业费，车费，这两点，有些房产企业也做过。
可第三个购房者可以直接进入学校，这是比较特殊的。
“张宇，你说的这三点，其中有些企业是做过类似的销售方案，可基本上都只是取其中一点罢了，有的企业免首付，但这是极个别，有的则是免物业费，赠送车位，可咱们这是一下子将所有的优惠政策全都满足，这对购房客来说是增加了购买欲望，可对咱们来说，无疑增添了很多压力。”
赵长江眉头微皱道。
张宇点头认可，“是给咱们压力，而且还会减少一部分利润，可是这样吸引力也就上去了，那就能迅速将房子售卖出去。”
“当然，这只是我个人的意见，公司毕竟是咱们几个人的，你们也可以驳斥我的意见。”
“我只是想缩短售卖周期，赚到的钱拿出来，开始新一轮的建设。”
“如果你们认可我的想法，那当然是最好的。”
赵长江哑然失笑，“就算认可，但一个月将七百套房子销售出去，未免太不现实了点。”
“你这是有些自信了啊，张宇。”
张宇笑道：“赵总，要不，咱们打个赌。”
赵长江饶有趣味道：“哦，你说。”
“咱就以一个月为期限，如果我将这七百套房子全都销售出去，那以后咱们手上的地皮建成房子后，一律都按照我的销售模式来，行不？”
赵长江听完，略微失神，但随即看向柳金。
柳金一脸诧异且纳闷的看着张宇。
“我没问题，这小子，我倒想看看他的能力极限在哪里。”
赵长江哈哈一笑，“行，既然你没意见，我也没意见，不过，正如张宇刚才说了，咱们猎吴公司除了咱们几个，可还有其他人呢，我俩同意了，张宇，李彦洪李总那边，你得跟他说清楚。”
张宇打了一个响指，“行，这件事包在我身上。”喜欢俗人回档放弃清北为了女友上二本请大家收藏：
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