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乐旗小说 > 商海前行 > 第23章 (5) 拍地

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    第二天,林峰与各位股东一同宴请了还没有回去的客人。昨晚的宴会风波,仿佛没有发生一样,大家出奇一致,都只字不提。待宴请结束,送走了客人,林峰和股东们在酒店的包厢内地召开了一场简短而关键的会议,共同探讨企业未来的发展之路。

    韩栋梁此前已将公司的董事长之位和表决权交都交还给了林峰。尽管当初口口声声说公司上市后,就会卖出股票。但韩栋梁敏锐地察觉到公司仍具有不小的发展潜力,所以赛点投资持有的那部分股权迟迟不肯在二级市场上出售。

    韩栋梁率先开口:“咱们募集的这

    5

    亿多资金可得好好规划。”

    吴卓远紧接着说道:“古城中心有个地块马上要推出,位置绝佳。咱们搞个灯饰广场,准能赚大钱!徐强那小子,前些年在古城还不是中心位置,没几年功夫就收回成本。现在赚的盆满钵满,那租金高得吓人,一楼店面一个月

    400

    块一平方米,比一线城市知名商场租金还要贵呢!咱们不能错过这个机会。钱不够,咱们再融资。反正这机会我们新达隆一定要抓住。”

    赵敏芝皱了皱眉,反驳道:“卓远,咱们灯饰行业是熟,可商业地产这行咱们隔行如隔山啊。我觉得还是在古城开个大旗舰店,多给经销商让些利,把咱们的产品好好推出去。这才是我们生财之道。”

    吴卓远急忙回应:“敏芝,这真不冲突。咱要是搞了灯饰广场,最好的位置肯定留给咱们新达隆公司,你到时要多大有多大。”众人听后,哈哈大笑。

    林峰认真听完,缓缓说道:“咱们企业刚上市,确实得有点大动作。先不管投不投标这个地块,去现场看看再说。”

    众人纷纷点头表示同意。大家不顾身体疲劳,驱车赶往项目地块。

    来到现场考察时,吴卓远忍不住再次强调:“林峰,你瞧这地段,要是建成灯饰广场,那不得火遍全城啊!周边人流量大,交通又便利,这简直是为咱们量身打造的。”

    赵敏芝则担忧地说:“是不错,可这商业地产的开发太复杂,咱没经验,风险不小啊。从规划到建设,再到后期的运营管理,每一个环节都不能出错。”

    林峰望着眼前的地块,沉思片刻后说道:“经过我们深入的现场考察,我可以非常肯定地告诉大家,这个地理位置简直无与伦比的好!它紧紧靠近古城国际酒店,周边环绕着数个声名远扬的灯饰广场。不仅如此,热闹非凡的商业一条街也离这里不远,整个区域一片繁华景象。

    像这样处于核心地段的优质地块,如果我们精心规划、合理布局,将其成功建成,那么我坚信,根本无需担忧招商的问题。大家要清楚,就当下的形势来看,咱们所处的这个行业正处在蓬勃上升的关键阶段。这是我们难得的机遇,只要我们把握好这次机会,全力以赴,必然能够取得辉煌的成就!

    韩栋梁在聆听完林峰的详细阐述之后,不住地点头,脸上露出赞同的神情,他说道:“董事长,您说得太有道理了!这地理位置的优势确实显而易见,行业的上升态势也清晰明了,我完全支持您的想法。”

    这时,赵敏芝站在实地现场,她原本是有自己不同的想法的,但面对大家一致对搞灯饰广场方案的认同,她也不好提出异议。赵敏芝思索片刻后说道:“地块是好地块,确实如大家所说,前景一片大好。既然大家都这么有信心,那我也没什么好顾虑的了。”

    林峰微笑着轻轻拍拍赵敏芝的肩膀,诚恳地说道:“敏芝,咱们这次全力以赴。不管最终结果如何,成或者不成,如果现在投标能够成功,那咱们就放开手脚大干一场;要是不成功,那就按照你之前提出的方案去执行。”大家听了林峰的话,纷纷表示认同,齐声说道:“董事长说得对,咱们就这么干!”于是一致决定

    7

    天以后去投标这块地。

    7天之后,在城市的核心地段,一场扣人心弦的土地拍卖会即将拉开帷幕。阳光洒在拍卖会现场的建筑外立面上,折射出耀眼的光芒。拍卖会现场外的道路上,宝马、奔驰、劳斯莱斯、法拉利等豪车一辆接一辆地呼啸而至,轮胎与地面的摩擦声、引擎的轰鸣声交织在一起,场面极其绚丽,仿佛是一场顶级的豪车盛宴。

    此次拍卖会吸引了众多业界巨头,他们从四面八方赶来,为的就是争夺这块潜力巨大、价值非凡的土地。其中备受瞩目的便是几家国内知名的灯饰巨头,他们在国内灯饰行业拥有着举足轻重的地位,声名远扬。他们西装革履,带着自信与威严,身后跟着一群精明强干的助手和顾问,每个人的眼神中都透露出对这块土地的渴望和志在必得的决心。

    人群中,徐强的出现引起了一阵小小的骚动。上次在答谢晚宴上闹出风波的他,与林峰之间结下了梁子。此刻,他看到林峰,眼中瞬间燃起了怒火,咬牙切齿,仿佛要将对方生吞活剥一般。

    随着拍卖师迈着稳健的步伐走上台,现场逐渐安静下来。拍卖师清了清嗓子,声音洪亮地说道:“各位来宾,欢迎大家来到今天的土地拍卖会。今天我们要竞拍的这块土地,占地面积达

    80

    亩,位于城市的黄金地段,交通便利,周边配套设施齐全。每亩以

    100

    万起拍,总价

    8000

    万起。相信大家都已经对这块土地做了充分的了解,它的发展前景无可限量。现在,竞拍正式开始!”

    拍卖师话音刚落,竞价便激烈展开。“我出

    150

    万每亩!”一位身材魁梧、气势逼人的竞拍者率先举牌,他的声音洪亮,充满自信。

    “200

    万每亩!”另一位竞拍者毫不犹豫地加价,眼神坚定,毫不退缩。

    价格迅速攀升,现场的气氛愈发紧张。一旁的赵敏芝和团队成员们神情专注,手中的计算器不停地按动着,紧张地计算着每一次加价后的总价,为林峰提供实时的参考。

    “250

    万每亩!”其中一家灯饰巨头喊出了新的价格,他们的代表目光锐利,仿佛胜券在握。

    “300

    万每亩!”林峰果断举牌,声音坚定而有力,他的眼神中透露出志在必得的决心。

    现场气氛愈发紧张,每一次加价都扣人心弦。人们的目光在竞拍者之间来回移动,心跳随着价格的攀升而加速。

    “350

    万每亩!”又一家灯饰巨头加入了竞争,他们的团队成员们交头接耳,信心满满。

    价格一路飙升,已经远远超过了起拍价。就在这时,徐强突然举牌,大声喊道:“400

    万每亩!”他挑衅地看向林峰,嘴角上扬,露出一丝得意的笑容。

    林峰并未被他的举动所影响,目光坚定,冷静思考后再次举牌:“450

    万每亩!”

    此时,几家大企业开始纷纷摇头,他们相互对视,小声交流着,最终无奈地选择了退出竞拍。其中一家企业的负责人叹气道:“这成本太高了,超出了我们的预期,实在撑不住了。”

    然而,竞争并未因此缓和。一家知名企业的代表挺身而出,喊出:“550

    万每亩!”

    林峰咬咬牙,毫不犹豫地喊道:“600

    万每亩!”

    旁边的赵敏芝急忙拉住他的衣服,满脸焦急地说道:“林峰,600

    万每亩,80

    亩地就得

    4.8

    个亿了,我们现在只有

    5

    个亿,光买这块地就几乎耗尽资金,后续开发怎么办?资金链一旦断裂,我们将陷入巨大的困境啊!”

    坐在旁边的韩栋梁也面露难色,眉头紧锁,心中暗想:“这价格太高了,真不知道还能不能顶得住。但如果能成功开发,收益或许也是巨大的,只是风险实在太大了。”他期待着其他人能继续把价格往上推,自己可以不接最后这一棒,可惜,现场陷入了短暂的沉默,没有人继续出价。

    拍卖师开始喊价:“600

    万每亩,第一次!”

    现场鸦雀无声,所有人都屏住呼吸,目光紧紧盯着台上,仿佛时间都凝固了。

    “600

    万每亩,第二次!”拍卖师的声音在寂静的大厅中回荡,带着一丝紧张和期待。

    依旧无人回应,空气仿佛变得更加凝重。

    “600

    万每亩,第三次!成交!”拍卖师重重地落下了拍卖锤,声音响彻整个会场。

    林峰长舒一口气,脸上露出了一丝疲惫但又欣慰的笑容。赵敏芝、吴卓远、韩栋梁满脸忧愁,为接下来的资金问题感到担忧。

    拍卖会结束后,林峰带领着团队走出会场。徐强在后面冷嘲热讽道:“哼,花这么大代价拍下这块地,看你们怎么收场!”林峰头也不回,步伐坚定地向前走去,他的心中充满了对未来的决心和信念。

    从拍卖现场回来的路上,车内的气氛异常沉闷,几位股东都沉默不语,没有一丝竞拍成功的喜悦。回到公司,大家立刻聚在一起开会。

    韩栋梁率先打破沉默,他皱着眉头,略带埋怨地说道:“董事长,我当时拼命拉您衣服,示意您别再往上加价了。咱们就只有

    5

    个亿的资金,您这么一叫价,后面可怎么开发呀?”

    吴卓远也紧接着附和道:“是啊,林峰,这地价拍得太高了,简直是面粉比面包还贵。这后续的麻烦可大了!”

    赵敏芝一脸忧虑,着急地说道:“现在关键是下一步该怎么办?咱们得赶紧想办法,不然真的就陷入困境了。”

    林峰看着众人焦虑的神情,沉稳地说道:“大家先别慌,听我说。这块地潜力巨大,咱们不能只看眼前的困难。大家想想,我们把它建起来,计划建

    30

    万方。咱们保守估计就算按平均

    100

    块一平方米的租金来算,30

    万方一个月的租金就是

    3000

    万,一年下来那就是

    3.6

    个亿的租金收益。只要咱们规划合理,运营得当,用不了几年就能回本。咱们不能只看到眼前的投入,更要看到未来的长期回报。”
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